Недвижимость Москвы

Недвижимость Москвы

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Станция метро
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

Мегаполис-Сервис

Регион: Москва
Количество объявлений: 7

Мы всегда готовы помочь вам сделать правильный выбор и провести через все возникающие трудности. Будьте в этом уверены!

Золотой Терем

Регион: Москва
Количество объявлений: 2

Купля-продажа жилой недвижимости и новостроек

Finhomegroup

Регион: Москва
Количество объявлений: 8

Компания «Finhomegroup» - это принципиально новая компания, оказывающая нашим клиентам риэлторские услуги связанные с недвижимостью, на уровне, соответствующем высшим профессиональным и этическим стандартам.

Перспектива

Регион: Москва
Количество объявлений: 31

Агентство недвижимости «Перспектива» - дата основания 24.10.2003 г. Агентство недвижимости «Перспектива» (ООО) предлагает услуги в сфере недвижимости. С нашей помощью вы сможете подобрать и купить квартиру в Подольске или Климовске, Москве, а также в дру


Застройщики

ПИК

Регион: Москва
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 1

Основанная в 1994 году группа компаний «ПИК» на сегодняшний день является...


Ойкумена

Регион: Москва
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

Жилсоцстрой

Регион: Москва
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

РКС Девелопмент

Регион: Москва
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1


Жилые комплексы

По сложившемуся стереотипу, недвижимостью зачастую именуют в первую очередь жилые помещения и здания. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Москвы".

Основные виды

Проведем исследование основных типов недвижимости.

  1. Земля также является недвижимостью, и может использоваться как для строительства зданий и сооружений, так и для сельскохозяйственных и других нужд.
  2. Нежилая. В эту категорию входит недвижимость, основное предназначение которой - не проживание людей. Для лучшего понимания того, что относится к данной категории, рассмотрим основные подвиды:
    • складская - как понятно из названия, применяется для хранения разных товаров;
    • коммерческая - помещения и здания, сдающиеся в наем или продаются для торговых и промышленных организаций, федеральных или региональных учреждений;
    • гаражи и стоянки для авто.
  3. Жилая. К данной категории можно отнести объекты, которые используются для проживания людей. Стоит отметить, что вся жилая недвижимость как правило делится на первичный и вторичный рынок. Ко второй категории относятся "бывшие в употреблении" помещения, в то время как к первичным относятся только построенные с нуля дома. Эта категория недвижимости делится на:
    • комнаты;
    • квартиры;
    • дома или виллы.

Специфика взаимодействия на рынке

Как и другие товары, недвижимость в Москве существует в рыночных условиях. Иными словами образуется предложение и платежеспособный спрос, порождающие цену, которая под воздействием объективных и субъективных факторов растет или снижается.

Цель каждого владельца недвижимости состоит в получении максимальной выгоды от продажи или использования ее по изначальному назначению. Потенциальные же п рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее покупку наименьшее количество средств.

В последние годы стоимость недвижимости во всех городах РФ увеличивалась крайне динамично, за счет всевозможных факторов. Например, в их состав относят местонахождение объекта, его состояние, ценность, общая конъюнктура рынка, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Вполне ясно, что чем меньше расстояние до центра (города, страны) находится объект недвижимости, тем больше на него будет спрос и, следовательно, цена. От того, в каком состоянии он находится (недострой, нуждается в ремонте и т.д.), цена также зависит.

Если конкретное помещение или здание отлично подходит для выполнения определенных функций (к примеру, расположение на первом этаже позволит сделать офис), его стоимость будет выше по сравнению с другим вариантом, менее подходящим по определенным параметрам.

Когда на рынке увеличивается предложение - цена всегда падает. Это также косвенно относится к наличию альтернативных вариантов.

Субъективная привлекательность (наличие "красивого вида") также влияет на совокупную цену.